Właśnie przedłużyłam umowę na trzeci rok wynajmu od Galerii Pokoi, bo jest w porządku, blisko uczelni i nie chciało mi się eksperymentować z nowymi właścicielami. Ceny są przystępne (+ przy przedłużeniu umowy dostałam zniżkę), a pracownicy pomagają w razie problemów. Polecam.
Bardzo jestem zadowolony. Wynajmowałem przez rok. Żadnego nachodzenia. Kontakt telefoniczny bezproblemowy. Czysto cicho spokojnie.Miła obsługa. Zwrot kaucji do tygodnia. Polecam wszystkim.
Porażka, przy rozliczeniu z kaucji kosmiczna kwota za "usługę malowania ścian" w pokoju o powierzchni dosłownie kliku metrów kwadratowych. Wszystko aby zedrzeć z kaucji. Nie polecam
Zapomniałem wspomnieć że w mieszkaniu były nieuziemione gniazdka, z którym galeria Pokoi nie zrobiła absolutnie nic
Panie Lelewel, Malowanie ścian to nie jest tylko kilka machnięć pędzlem. Trzeba zakupić farbę, przestawić lub usunąć meble, zabezpieczyć powierzchnie, pomalować kilkukrotnie, następnie zdjąć zabezpieczenia, ustawić wszystko na swoim miejscu. Do tego dochodzi jeszcze czas i koszt przejazdów. Naliczane przez nas koszty są rzeczywistą rynkową stawką za taką usługę. Odnośnie gniazdek, to każdy lokal przechodzi każdorazowo przegląd instalacji elektrycznej zlecony przez administrację danego budynku.
Wynajmowanie pokoju od Galerii Pokoi to porażka. Kontakt z pracownikami praktycznie zerowy, gdy coś się dzieje w mieszkaniu. Mieszkanie urządzone najniższym kosztem (standard ikea), malutkie pokoiki, ścianki pomiędzy pokojami z regipsu, słychać dosłownie wszystko. Okna w pokoju nieszczelne. Niestety, jako jeden z lokatorów w 11- osobowym mieszkaniu, gdzie były dwie malutkie łazienki, jedna pralka, jestem totalnie zniesmaczony. Żadnych napraw na bieżąco, w łazienkach pojawił się grzyb, po pół roku założona wentylacja, a grzyb zamalowany. Wyszedł po kolejnym miesiącu. Większość pokoi na poddaszu, w lecie okropnie gorąco, że można zejść, w zimie zimno. W umowie zapis, że jedynym urządzeniem powyżej 2000W może być tylko i wyłącznie suszarka do włosów, dlatego w zimie można zapomnieć o wszelakich elektrycznych grzałkach. Co do zdawania pokoju - stan musi być niemalże lepszy, niż przy odbiorze. Dobrze ktoś niżej napisał, jest to test białej rękawiczki. Sprawdzany jest każdy kąt, wszystko jest skrupulatnie spisywane przez pracownika, co przekłada się w rezultacie na potrącenie z kaucji. Z mojej kaucji została potrącona ponad połowa, większość za części wspólne, które w momencie wprowadzania się były już w nieciekawym stanie. Brak wentylacji w łazienkach, w rezultacie czego odchodzą futryny od pary wodnej - nie ma sprawy, Wasza wina, potrącimy. Tak to wygląda. Nie wspomnę o nieadekwatnie wysokiej kwocie potrąconej za delikatny mankament w pokoju. Z dobrego serca odradzam wynajmowanie od tej firmy, ponieważ to jest generalny remont mieszkania za pieniądze lokatorów. Na tę marną kaucję trzeba było czekać 31 dni, gdzie prawo wyraźnie mówi o 30 dniach, ale nie ma co się kłócić, bo właściciel tejże firmy jest prawnikiem, szkoda nerwów. Liczę, że moi byli już współlokatorzy, którzy też nie byli zadowoleni z tego "wysokiego standardu" wystawią szczerą opinię. Rok można się przemęczyć, jeżeli pechowo się to wynajmie. Nigdy więcej
Szanowny Panie, Jako zarządcy nieruchomości, a nie właściciele, nie decydujemy o standardzie lokalu, tylko zajmujemy się jego wynajmem. W naszej ofercie są bardzo zróżnicowane lokale – zarówno o niskim, jak i bardzo wysokim standardzie. Staramy się, aby w ogłoszenia były jak najpełniejsze informacje nt. lokalu i jak najwierniejsze zdjęcia. W naszych ogłoszeniach informujemy m.in. o ilości łazienek, czy lokatorów w mieszkaniu. Przed podpisaniem umowy zawsze następuje spotkanie w lokalu, więc najemca świadomie podejmuje decyzję, na jaki standard nieruchomości się decyduje. Bieżące naprawy są realizowane niezwłocznie po weryfikacji przez naszych pracowników. Wentylacja uległa awarii co może się zdarzyć w każdym lokalu. Usterka została usunięta najszybciej jak to było możliwe. Wymagało to kilku dni pracy, ponieważ zakres prac remontowych był duży. Zostaliście Państwo o wszystkim poinformowani odpowiednio wcześniej. W kwestii podłączania urządzeń typu grzejniki elektryczne/grzałki obowiązuje zakaz ich użytkowania z uwagi na fakt, że w przeszłości najemcy uruchamiali je, a następnie wychodzili z mieszkania na wiele godzin. Może to prowadzić do pożaru i niebezpiecznych sytuacji w mieszkaniu, nie wspominając o nadmiernym zużyciu prądu. Pokoje, które odbierają najemcy są przygotowane do wynajmu – są posprzątane oraz w należytym stanie technicznym. Jeżeli chodzi o zdawanie pokoju to jest to robione na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego. Jeżeli przy wprowadzce pokój został przejęty bez zastrzeżeń, to również w takim stanie chcielibyśmy go odebrać. Termin zwrotu kaucji jest określony w umowie i zawsze jest przez naszą firmę przestrzegany. 1 dzień opóźnienia może wystąpić chociażby z powodu różnych godzin sesji przelewów w bankach.
Młodsza Specjalistka Obsługi Klienta (Język Niemiecki)
Ogrodnik, Sprzedawca
W zupełności zgadzam się z opinią Ani66. Galeria Pokoi to najgorsza porażka jaka mogła by mi się przydażyć. Nie liczy się dla nich wynajmujący tylko to kasa. Umowa niekorzystna, jestem okropnie zła na siebie że ją podpisałam. Jedynie w niej nakazy i kary za wszystko. Brak możliwości wypowiedzenia umowy chyba że zapłacicie im 4 krotność ostatnio obowiązującego czynszu. Nawet jeśli znajdziecie kogoś na swoje miejsce musicie zapłacić 250 zł kary. Najlepsze okazało się na koniec przy zdawaniu pokoju. Odbiór polegał na teście białej rękawiczki. Należało wszystko wysprzątać za równo w wynajmowanym pokoju jak i w części wspólnej. Łącznie z myciem okien, szafek i wszystkiego co znajdowało się w mieszkaniu. Wystarczyła jedna pierdoła nie domyta i zostaliśmy poinformowani że będą musieli do tego mieszkania wynająć sprzątaczkę a jej koszty zostaną nam odcięte od kaucji. To jakaś paranoja. Oni fakturę za sprzątanie dadzą sobie w koszty a z drugiej strony od nas wyciągną kasę. Poważna agencja ma fundusze na przygotowanie pokoi pod kolejnych najemców a nie zdający musi tak wysprzątać mieszkanie aby nie było śladu użytkowania. Ciekawe gdzie mają kasę za media bo przecież każdy z nas za nie płacił co miesiąc a z nich nie korzystał bo na większości mieszkań pokoje stały puste. Ja do domu zjechałam w marcu i żadnej znżki nie zobaczyłam , choćby właśnie za nie korzystanie z mediów. Galeria Pokoi to totalna porażka. Zastanówcie się dobrze zanim zawrzecie z nią umowę.
Szanowna Pani, Warunki umowy najmu są dokładnie omawiane z najemcą na spotkaniu. Jak wielu wynajmującym, zależy nam na minimum rocznych okresach wynajmu i informujemy o tym z góry. Umowa na czas określony z reguły ma trwać do podanej w umowie daty końcowej, ale wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najemców stosujemy 2 możliwości wcześniejszego jej rozwiązania. W dniu wprowadzki mieszkanie jak i pokoje są przygotowane na nowych najemców tzn. lokal jest posprzątany. Przed każdą wyprowadzką wysyłamy wiadomość z prośbą, aby podczas odbioru mieszkanie i pokoje również były posprzątane. Przy wynajmie np. samochodu musi Pani zwrócić go umytego i zatankowanego do pełna – dlaczego zatem dziwi to Panią w przypadku mieszkania? Podobnie jest z wynajmem wszelkiego rodzaju przedmiotów. Ponadto nie jesteśmy hotelem, który posiada pracowników sprzątających i konserwatorów, a jedynie w profesjonalny sposób wyręczamy właścicieli w zarządzaniu wynajmem mieszkań. Na kwestię mediów trzeba spojrzeć z szerszej perspektywy – proszę pamiętać, że poza zużywanymi mediami, są także opłaty stałe niezależne od zużycia. Jest też kwestia półrocznych/rocznych rozliczeń mediów z administracją, na które trzeba odkładać środki.
Galeria pokoi Jestem rozczarowana wynajmem pokoju od firmy galeria pokoi, ponieważ w trakcie trwania umowy występowały wielokrotnie problemy... W trakcie sytuacji nagłych, nie szło się skontaktować z jakąkolwiek osobą pracującą w tej firmie. Osoby pracujące w firmie galeria pokoi, nie odbierały telefonów, nie odpisywały na maile (szanse na uzyskanie odpowiedzi były jedynie od poniedziałku do piątku od 9 do 17, ale i tak przeważnie trzeba było kilkakrotnie zwracać się z prośbą o odpowiedż ). Wymiana wadliwej pralki trwała około 2 tygodnie (gdzie każdy wie, że to jest niezbędne w miejscu, w którym się mieszka...). Proszę też zwrócić uwagę na umowę, która jest na czas określony (na 12 miesięcy zawsze, od września danego roku, do następnego września), bez możliwości wypowiedzenia wcześniejszego. Jedyna opcja to znalezienie kogoś na swoje miejsce (dodatkowo firma galeria pokoi, zabiera nam wtedy z kaucji zwrotnej 250 zł, za to że znależliśmy kogoś na swoje miejsce...). Pracownicy tej firmy są bardzo nieprzyjemni, chamsy w stosunku do osób wynajmujących (nie macie, co liczyć, że w jakiejkolwiek sprawie się z nimi dogadacie, ponieważ patrzą tylko na swoje interesy, a najemcę mają totalnie gdzieś...). Nawet w dobie koronawirusa, nie można było liczyć na żadne zniżki czynszu (mimo tego, że przedstawiło się sytuację oraz fakt, że od marca nie przebywa się w tym mieszkaniu-początek pandemii). Na koniec dodam, że za pokój 7 metrowy pobierali opłatę 940 zł, który był w starym bloku, pół godziny od centrum Warszawy. Moja rada jest taka, żeby państwo zastanowili się przed wynajmem pokoju od firmy galeria pokoi... Jest naprawdę dużo osób, które oferują wynajem pokoi w Warszawie oraz osób, z którymi idzie współpracować w jakiś sytuacjach, a przede wszystkim macie państwo miesięczny okres wypowiedzenia bądż około 300 zł opłaty za zerwanie umowy i tyle..., a nie na rok i bez możliwości wypowiedzenia.
Szanowna Pani, Sytuacja nagła o której Pani wspomina dotyczyła tego, że zapomniała Pani z rodzinnego domu kluczy do mieszkania i w dzień wolny od pracy tj. w niedziele w godzinach późno wieczornych próbowała się Pani z nami skontaktować. W weekendy oraz inne dni ustawowo wolne od pracy nasza firma nie pracuje. Każdorazowo przy podpisywaniu umowy z najemcami informujemy jak postępować w takich przypadkach – można wezwać pogotowie zamkowe, które odpłatnie otworzy zamek. Wynajem długoterminowy, to nie usługa hotelowa z pełną obsługą na miejscu. Zgłoszenie dotyczące pralki zostało rozwiązane w ciągu kilku od otrzymania zgłoszenia. Zgodnie z ustaleniami do mieszkania został wezwany fachowiec, który stwierdził, że naprawa niesprawnego urządzenia jest nieopłacalna. W związku z tym została podjęta decyzja o wymianie pralki na nową. Niestety nie posiadamy w swoim magazynie nowych pralek, aby w przeciągu jednego dnia dostarczyć nową. Sklep w którym zostało złożone zamówienie dostarczył je zgodnie ze swoim harmonogramem dostaw czyli w przeciągu 2-3dni roboczych. Odnośnie warunków umowy, wszystkie kwestie są dokładnie omawiane z potencjalnym najemcą przed jej podpisaniem. Z góry komunikujemy jakie są nasze oczekiwania względem umowy najmu i wszystko jest zapisane w treści umowy. Jeśli komuś oferowane przez nas warunki nie odpowiadają, nie jest zobligowany do zawarcia umowy. Pani, po wnikliwym zapoznaniu się z umową, podjęła Pani decyzję, aby ją zawrzeć, a teraz opisuje Pani to jako coś strasznego. Ponadto opisuje Pani jak kłopotliwe jest rozwiązanie umowy, jednak sama Pani wykorzystała jedną z opcji czyli znalezienie osoby na swoje miejsce do pokoju. Tego typu umowy są powszechne na rynku wynajmu pokoi/mieszkań w dużych miastach w tym również w Warszawie.
PRZESTRZEGAM!!!!!Galeria Pokoi to firma, która nieliczny się z wynajmującym.Nawazniejsza jest kasa.Przy zdawaniu pokoju zabierają połowę kaucji.Nie ma co liczyć,że Wam ją oddadzą.Takim postępowaniem to nikt nie będzie u nich chciał mieszkać.
Panie Michale, Kaucja służy rozliczeniu ewentualnych uszkodzeń w przedmiocie najmu, które są udokumentowane protokołem zdawczo-odbiorczym. Jeśli spotkał się Pan z taką sytuacją, musiał Pan zdać lokal w stanie gorszym niż ten w którym Pan go przejął. W takiej sytuacji właścicielowi należy się rekompensata za powstałe szkody.
Absolutnie odradzam. Od samego początku z mieszkaniem były duże problemy, począwszy od tego, że podano mi zły kod do mieszkania, także gdy przyjechałam z rzeczami późnym wieczorem z innego miasta - nie dostałabym się do niego, gdyby nie było tam wspólokatorki. Mieszkanie nie powinno być w żaden sposób wynajęte ze względu na prowadzone wymiany rur w całym budynku (co skutkowało halasem oraz brakiem wody przez prawie 3 miesiące od godziny średnio conajmniej od godziny 8-17 + przez około 4-6 dni pracami w samym mieszkaniu) - o czym mnie poinformowano już po podpisaniu umowy (że są aktualnie prace i ich zakończenie to kwestia 2 tygodni). Standard wyposażenia bardzo niski - co więcej - nie liczcie za na zawrot kaucji niezależnie od tego w jakim stanie zostanie wydany pokój. Wszystko w podpisywanej umowie jest absolutnie przeciwko wam i odradzam jej podpisywanie. Przy oddaniu jest lista kilkudziesięciu pozycji (ktora w żaden sposób nie była dołączona do umowy i wy tych elementów nie sprawdzaliście) - która zawiera takie elementy jak "mechanizmy w szafkach kuchennych" i ich dokładne sprawdzanie. Z kaucji zostanie wam potrącona większość kwoty za aspekty, które są tylko w kwestii najemcy - jak wymiana żarówek, malowanie ścian (ktore nie mają znacznych plam i szkód z waszego powodu) czy wymiana elementów wyposażenia na wasz koszt, które zostały już wam oddane jako stare i zniszczone do użytku (niezależnie od tego czy zostanie to wpisane w protoków) + sprzątanie (podczas gdy mieszkanie i pokój zostały oddane jako czyste). Oczywiście nikt wam żadnego potwierdzenia na żadną kwotę nie da, a są one mocno naciągane. Po wszystkim nikt nie odbierze już od was telefonu ani nie odpisze na maila. Z całego serca odradzam zawieranie jakiejkolwiek współpracy z tą firmą, ponieważ to wzorowy przykład typowego pato-najemcy w Warszawie oraz zwyczajni (usunięte przez administratora)
Co to za lista z tymi pozycjami odnośnie pokoju? Kto to wypełnia i sprawdza, czy wypełniane są z godnie z prawdą? Czy jest się z tego jakoś rozliczanym nawet w dalszym czasie?
Szanowna Pani, Chcielibyśmy wyjaśnić, że prowadzone prace nie są w żadnym stopniu zależne od naszej firmy, ponieważ to administracja budynku podejmuje samodzielnie decyzje o takich naprawach jak wspomniana wymiana pionów wodnych. Ta część infrastruktury budynków nie należy do właścicieli, pomimo tego, że znajduje się wewnątrz ich lokali, a sami właściciele lokali otrzymują jedynie informację, że takie prace będą prowadzone na kilkanaście dni wcześniej,. W przypadku tego typu napraw jest to prawdą, że mogą one być uciążliwe, ale zazwyczaj trwają one 1-2 dni w konkretnym lokalu. Następnie wzywane jest sprzątanie całego mieszkania na koszt naszej firmy. Przykro nam, ale nie mamy wpływu na przebieg oraz szybkość pracy firmy zatrudnionej przez administrację. Co do uwag w sprawie usterek w mieszkaniu i pokoju to nic nie zostało zgłoszone przez Panią podczas przekazywania kluczy oraz w trakcie wynajmu. Elementy eksploatacyjne, czyli takie, które się zużywają, jak np. żarówki, worki na (usunięte przez administratora) worki do odkurzacza itp. najemcy zawsze wymieniają na swój koszt. Jeśli przy odbiorze mieszkania brakuje części żarówek lub są przepalone, nasza firma wymienia je na koszt najemców, aby mieszkanie było w takim stanie, w jakim zostało przekazane na początku wynajmu.
Pani Alicjo, Zapewne chodzi o protokół zdawczo-odbiorczy pokoju, który służy do rzetelnej weryfikacji stanu pokoju zarówno przy wprowadzce, jak i wyprowadzce najemcy.
Jeszcze chciałam tylko dodać, że pod moją nieobecność, bez jakiejkolwiek próby kontaktu (telefonicznego, mailowego), pracownik firmy galeria pokoi wszedł do mojego pokoju, łamiąc tym samym prawo..., Po fakcie również nie zostałam poinformowana, dopiero wieczorem zauważyłam, że rzeczy w pokoju są inaczej, a ze względu, że drzwi nie zostały zniszczona ( są zamykane na klucz), to od razu wiedziałam, że ktoś z pracownikow musiał wejść, a tym samym naruszył mir domowy. Podczas kontaktu i żądania wyjaśnienia tej sytuacji, uzyskałam informację od pana Michała Korzenieckiego (jeden z pracowników tej firmy), że konsekwencji nie wyciągnie, ponieważ nic się nie stało...
Pani Anno, Ta sytuacja była związaną z awarią puszki elektrycznej która znajdowała się wewnątrz Pani pokoju, a pozbawiała prądu całe mieszkanie. Wezwany przez nas elektryk nie mógł naprawić w/w puszki w inny sposób, niż poprzez wejście do Pani pokoju. Rezygnacja z wejścia do pokoju oznaczałaby znaczne wydłużenie czasu naprawy i dodatkowe szkody i niewygody dla wszystkich lokatorów mieszkania. Ze względu na komfort i bezpieczeństwo najemców umowa najmu precyzyjnie określa, że w sytuacji nagłej, która jest spowodowana poważną awarią lub sytuacja zagrażającą zdrowiu najemców mamy możliwość wejścia do pokoju nawet pod nieobecność najemcy. Taka sytuacja zdarzyła się po raz pierwszy w trakcie naszej 7-letniej działalności. Jeżeli chodzi o wyciąganie konsekwencji przez naszą firmę względem pracownika, który wpuścił fachowca to została z nim przeprowadzona rozmowa na temat jego działania oraz został pouczony nt. procedury właściwego postępowania w takich sytuacjach.
Wynajmuję od galerii pokoi już 2 rok. Pracownicy są mili i pomocni, pomagają w przypadku usterek, mieszkanie jest zadbane. W przypadku przedłużenia umowy oferują zniżkę na kolejny rok. Polecam, Mateusz
Wynajmowałam przez rok od Galerii Pokoi. Wszystko zgodnie z umową. Czułam się swobodnie w mieszkaniu. Pracownicy odpowiadają na zgłaszane im problemy, zwykle szybko. Inni lokatorzy bardzo mi odpowiadali, z niektórymi nawet się zaprzyjaźniłam :) Polecam Asia
Strasznie problematyczni, liczy się tylko kasa, kasa, kasa. Na pracownikach też oszczędzają, widać, że im nie zależy
Potwierdzam. Lepiej wynająć od osoby prywatnej lub firmy, która podchodzi poważnie do swojej pracy i najemców...
Panie Karolu, Umowa najmu jest dwustronna – za udostępnienie lokalu do zamieszkania właścicielowi należny jest czynsz najmu. Jeśli ktoś ma problemy z regulowaniem swoich zobowiązań, posiadamy kilka zapisów w umowie, które pozwalają najemcy w odpowiedni sposób wybrnąć z tej sytuacji.
Pani Julio, Nasza firma podchodzi poważnie do swojej pracy i najemców. Często musimy być rozjemcą w sporach gdzie występuje konflikt interesów między właścicielem, a najemcą. Niestety nie każdą sytuację można rozwiązać na korzyść najemcy. Właściciel również może upominać się o przestrzeganie swoich praw.
A kto tam sprząta? Jest firma sprzątająca ?
Serdecznie NIE polecam.
Często zadawane pytania
-
Jak się pracuje w Galeria Pokoi Sp. z o.o.?
Zobacz opinie na temat firmy Galeria Pokoi Sp. z o.o. tutaj. Liczba opinii, które napisali obecni i byli pracownicy oraz kandydaci do pracy to 2.
-
Jakie są opinie pracowników o pracy w Galeria Pokoi Sp. z o.o.?
Liczba opinii, które napisali obecni i byli pracownicy to 2, z czego 2 to opinie pozytywne, 0 to opinie negatywne, a 0 to opinie neutralne. Sprawdź tutaj!
