Ile zarabia rzeczoznawca majątkowy i jak nim zostać?

Egzamin na rzeczoznawcę majątkowego to podstawa w wykonywaniu tego zawodu. Nadawanie uprawnień jest czasochłonne, a posługiwanie się tytułem zawodowym bez nich jest karalne. Zarobki w tej profesji wciąż jednak przyciągają kandydatów. Sprawdźmy zatem, jak zostać rzeczoznawcą majątkowym i jak zyskać uprawnienia do zawodu. Ile zarabia rzeczoznawca majątkowy i czy opłaca się pracować w tym zawodzie?

Rzeczoznawca majątkowy działa w zakresie szacowania nieruchomości. Jest to zawód publicznego zaufania. Tytuł „rzeczoznawca majątkowy” podlega ochronie prawnej. Dostęp do wykonywania tego zawodu regulowany jest bowiem przepisami prawa. Tak jak inne zawody regulowane prawnie, pełnienie takich obowiązków wiąże się ze spełnieniem określonych wymagań. Należy do nich zdolność do czynności prawnych, wykształcenie i uprawnienia. Sprawdź nasz artykuł jeśli zastanawiasz się, jak zostać rzeczoznawcą majątkowym. Czy podejście do egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego jest wymagane? Ile zarabia rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy – co robi?

Rolą rzeczoznawcy majątkowego jest wyznaczanie wartości nieruchomości. Zatem jest to dobra praca po ekonomii. Ten kierunek dobrze przygotowuje do zawodu związanego z wartościowaniem majątku. Co robi rzeczoznawca majątkowy? Na stronie rządowej Ministerstwa Rozwoju Pracy i Technologii możemy przeczytać, że rzeczoznawca ma za zadanie sporządzać opracowania i ekspertyzy dotyczące:

• rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,

• efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,

• skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,

• oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali, bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,

• określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,

• wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,

• wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Rzeczoznawca jest zobowiązany do wykonania operatu szacunkowego, czyli ustawowo określonej formy pisemnej opinii o wartości nieruchomości, który stanowi normatywnie określony dowód wartości nieruchomości.

Ile zarabia rzeczoznawca majątkowy?

Zawód rzeczoznawcy majątkowego wiąże się z ciekawymi zadaniami zawodowymi, a także z atrakcyjnym wynagrodzeniem. Nic dziwnego, że wiele osób zastanawia się, ile zarabia rzeczoznawca majątkowy. W końcu wynagrodzenie to jeden z kluczowych czynników branych pod uwagę podczas wybierania kierunku kariery zawodowej.

Próba kilkudziesięciu rzeczoznawców majątkowych w badaniu portalu Wynagrodzenia.pl wykazała, że aż 25 proc. osób na tym stanowisku otrzymuje wynagrodzenie powyżej 11 950 zł brutto. Zarobki rzeczoznawcy majątkowego są wysokie. Mediana wynosi 10 210 zł, a tylko 25 proc. rzeczoznawców zarabia poniżej 7 660 zł brutto.

Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Zawód ten jest ściśle regulowany. Aby zostać rzeczoznawcą majątkowym, potrzebne są studia, praktyka zawodowa, a także przystąpienie do postępowania kwalifikacyjnego zakończone zdanym egzaminem, który nadaje uprawnienia zawodowe. Państwowa Komisja Kwalifikacyjna wręcza wówczas świadectwo nadania uprawnień zawodowych.

Tak więc rzeczoznawcą majątkowym może zostać tylko osoba z wykształceniem wyższym. Na tym stanowisku konieczna jest bowiem specjalistyczna wiedza, w której zakres wchodzi np. rynek nieruchomości. Jest to konieczne, ponieważ rzeczoznawca majątkowy, który zajmuje się wyceną nieruchomości, musi doskonale orientować się we wszystkich aspektach prawnych i rynkowych tej branży. Warto jednak zaznaczyć, że ustawa nie określa dokładnego kierunku, po którym można pracować na stanowisku rzeczoznawcy majątkowego, jednak jeśli nie są to kierunki finansowe, konieczne jest także ukończenie studiów podyplomowych.

Jak widać, przygotowanie do zawodu rzeczoznawcy majątkowego wymaga nie tylko dużo nauki, ale także poświęconego czasu. Istnieje jednak wiele innych zawodów, w których wykorzystywana jest wiedza zbliżona do tej, której wymaga się od rzeczoznawcy majątkowego. W Szkole Policealnej GoWork dostępne są kierunki ekonomiczne, takie jak handlowiec, księgowość, agent ubezpieczeniowy, czy asystent bankowości. Osoby o analitycznym umyśle, którym zależy na pracy zbliżonej do rzeczoznawcy majątkowego, mogą rozważyć udział w kursie na towaroznawcę, po którym uzyskują dyplom i zaświadczenie. Kierunek uczy analizować, interpretować i prognozować zjawiska społeczne istotne dla towaroznawstwa.

Egzamin na rzeczoznawcę majątkowego – jak wygląda?

Składa się z dwóch etapów: egzaminu pisemnego i ustnego. Część pisemna to testy. Rzeczoznawca majątkowy ma w nich możliwość wielokrotnego wyboru. Egzamin obejmuje 90 pytań. Czas na ich wypełnienie wynosi 90 minut. Aby zdać egzamin, trzeba uzyskać minimum 65 punktów z 90. W razie negatywnego rezultatu kandydat ma prawo wnioskować o ponowne przystąpienie do egzaminu. Najpóźniej do 40 dni przed kolejnym egzaminem.

Rzeczoznawca majątkowy – egzamin. Przykładowe pytania

1. Co jest organem wyższego stopnia w stosunku do wojewody według Kodeksu postępowania administracyjnego?
2. Czym to jest użytkowanie wieczyste?
3. Czy darowizna może zostać odwołana w razie rażącej niewdzięczności?
4. Co stanowi najwyższe prawo Rzeczypospolitej Polskiej?
5. Czym są pożytki prawa?

Rzeczoznawca majątkowy: uprawnienia

Aby uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, należy przejść postępowanie kwalifikacyjne przeprowadzone przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną. Opisany wcześniej egzamin jest jego częścią. Termin określa Minister Inwestycji i Rozwoju. W celu przystąpienia do postępowania kandydat musi złożyć wniosek o uprawnienia. Rzeczoznawca majątkowy po zdaniu egzaminu zostaje wpisany do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Można w nim sprawdzić, czy osoba posługująca się tytułem rzeczoznawcy, rzeczywiście nim jest.

Szukasz pracy? Otwórz zakładkę „praca Częstochowa” i zobacz, jakie oferty pracy oferuje GoWork.pl

Nadawanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego. Jakie dokumenty dołączyć do wniosku?

Niezbędne będą:

• oświadczenie o posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych,
• oświadczenie o niekaralności,
• dokumenty, które potwierdzają wykształcenie,
• 2 x fotografia 3,5 cm x 4,5 cm,
• dziennik praktyk w zawodzie,
• dowody wniesienia opłat za postępowanie.

Rzeczoznawca majątkowy – wymagania

Czy taki pracownik, musi spełniać dodatkowe wymagania? Rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba, która ma pełną zdolność do czynności prawnych i nie była karana za przestępstwa:

• przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego,
• przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, przeciwko wiarygodności dokumentów,
• przeciwko mieniu,
• przeciwko obrotowi gospodarczemu,
• przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi,
• skarbowe.

Osoba, która zastanawia się, jak zostać rzeczoznawcą majątkowym, musi ponadto mieć wykształcenie wyższe, oraz ukończone studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości. Istotne jest także odbycie praktyki w tym obszarze i pozytywne przejście postępowania kwalifikacyjnego.

Licencja rzeczoznawcy majątkowego

Specjaliści od wyceny po zdanym egzaminie na rzeczoznawcę majątkowego otrzymują świadectwa. Te potwierdzają zdobyte kwalifikacje zawodowe. Ogólnodostępny jest także Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych, do którego zostaje wpisany każdy rzeczoznawca po pozytywnym przejściu postępowania kwalifikacyjnego. Tytuł „rzeczoznawca majątkowy” jest objęty ochroną prawną. Używanie go bez posiadania uprawnień jest karane grzywną do 50 tys. zł.

Jak zostać biegłym sądowym rzeczoznawcą majątkowym?

Rzeczoznawca majątkowy może objąć funkcję biegłego sądowego. Na mocy prawa, konkretnie art. 174 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca nie może odmówić pełnienia funkcji biegłego. Jak zostać biegłym rzeczoznawcą majątkowym? Powołana zostaje osoba, która ma uprawnienia rzeczoznawcy, ukończone 25 lat oraz wykazuje najwyższej jakości umiejętności czynienia obowiązków rzeczoznawcy. Musi także zapewniać rękojmię na opinię, którą wystawia w sprawie sądowej.

Rzeczoznawca majątkowy – czy warto nim zostać?

Droga do zostania rzeczoznawcą majątkowym jest trudna. Wymagania edukacyjne oraz konieczność przystąpienia do postępowania kwalifikacyjnego może odstraszać potencjalnych kandydatów. Wysokie zarobki i to ile zarabia rzeczoznawca majątkowy, jednak rekompensują lata nauki i praktyki. Inaczej jest z ryzykiem pracy rzeczoznawcy. W razie powołania na biegłego sądowego za narażenie się jednej ze stron może ostatecznie stanąć przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.